不動産の調査をAIに手伝わせても、最後は自分で確かめる

AIが役立つ場面

• 物件資料から、価格、面積、築年、賃料などを表へ移す
• 空欄や数字の食い違いを探し、質問候補を出す
• 複数の活用方法について、確認項目を並べる
• 面談や現地確認のメモを、次の質問へまとめる

元の資料で確かめること

用途地域、接道、権利、管理規約、修繕履歴、賃貸借契約、税金などは、AIの回答だけで決めません。自治体や法務局などの公的資料、契約書、現地、資格を持つ専門家へ確認します。AIが示した出典も、実際に開いて内容と日付を見ます。

相談では、物件を買う結論を代わりに出しません

資料のどこを見ればよいか、何が分からないままか、誰へ聞くべきかを確認します。利回りが高く見えても、修繕費、空室、管理費、売却時の価格を入れると結果は変わります。最終判断は、ご本人が確認した資料と専門家の説明を基に行ってください。

相談前に送ってほしいもの

物件種別、検討中か所有中か、AIで軽くしたい作業を送ってください。住所、所有者名、契約書など、個人を特定できる情報は不要です。